大中城市房价涨幅稳中有降 因城施策坚持“房住

新华财经北京报道，7月15日国家统计局发布的数据显示，我国房地产市场进入稳定期。在6月份，70个大中城市的商品住宅销售价格稳中有降。

记者了解到，这一稳定态势的背后是各地坚持“房住不炒”的定位，实施一城一策、因城施策的房地产长效机制。据国家统计局测算，四个一线城市的商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月有所回落。在二线城市，这一数字为0.8%，连续三个月保持平稳。三线城市则达到0.7%，但涨幅也有所回落。

高级统计师刘建伟解读数据表示，一线和三线城市的商品住宅价格环比涨幅较上月有所稳定或回落，二线城市的涨幅则持续平稳。与此全国大中城市的新房市场整体交易量在上半年先升后降，进入二季度以来，部分热点城市的成交量开始回调。

易居企业集团首席执行官丁祖昱预计，未来市场将保持相对平稳态势。从环比看，6月份新建商品住宅价格上涨的城市数量达到63个，比上月减少。而从同比看，新建商品住宅价格则出现普涨态势，尤其是西安等部分城市涨幅明显。

值得注意的是，随着全国楼市逐渐降温，房地产融资环境收紧，房企资金面趋紧。各地房企为积极应对，开始主动降价促销，这也是6月份房价上涨城市数量减少的重要原因。地方调控政策也跟随市场变化及时调整，部分热门城市如西安、苏州等加强了限购、限售政策。

除了房价数据，还公布了其他房地产相关指标。上半年，全国房地产开发投资、商品房销售面积和销售额等指标综合来看，房地产市场运行总体平稳。业内专家表示，城镇化进程中的刚需和改善性需求是支撑市场的重要力量。

专家们普遍认为，“房住不炒”的理念已深入人心，各地在制定房地产调控政策时，应以稳地价、稳房价、稳预期为目标，坚持一城一策、因城施策的房地产长效机制。保持政策的连续性和稳定性，确保房地产市场平稳健康发展。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微强调，“房住不炒”的定位应作为根本指导思想长期坚持。

我国房地产市场正在稳步发展，的一系列政策和措施确保了市场的稳定和健康发展。未来，各地将继续坚持“房住不炒”的定位，确保房地产市场平稳运行。