北京首批三个限房价项目预售证将获批

北京商报报道，随着北京限房价项目的销售管理办法的发布，市场关注的焦点集中在这些限房价项目何时能拿到预售许可证并进入市场销售。近日，北京市住房和城乡建设委员会的官方网站上预告公示了三个限房价项目的预售许可证批准信息，这标志着首批限房价项目正式开始进入新房市场供应。

这三个项目分别是位于房山区的舒朗苑（旭辉城）、大兴区的瀛锦苑（瀛海府），以及另一项目尚锦佳苑（金樾和着）。其中，旭辉城和金樾和着的销售均价均为每平方米38994元，而瀛海府的销售均价则为每平方米52449元。

按照北京市限房价项目销售管理办法的规定，这些限房价项目在办理施工许可后，会经过北京市房地产市场管理事务中心与北京市保障性住房建设投资中心的市场价格评估。根据评估结果和土地出让时的销售限价，这些项目将采取不同的销售方式。若市场价与限价之比高于设定的85%比例，则作为商品房面向具备本市购房资格的居民家庭销售；若低于此比例，则将转化为共有产权住房并由市中心收购。

基于这一规则，即将面市的三个限房价项目均被确定为商品房，并将由开发商面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。这对于期待已久的购房者来说无疑是一个好消息。随着这些项目的陆续入市，未来北京的新房市场将迎来更多的供应。

业内专家指出，随着这些限房价项目的入市，标志着北京房地产市场调控政策开始落地实施。这不仅有助于增加市场供应、平衡供需关系，也为购房者提供了更多的选择机会。随着这些限房价项目的陆续推出，未来北京的新房市场将迎来更加繁荣的发展。这不仅是对市场的一次重要考验，也是推动房地产市场健康发展的重要一步。