深圳楼市围堵打新漏洞：10年内无房打新积分优先

深圳楼市实施新打新积分规则，十年无房记录者优先

在春风拂面的季节，深圳楼市迎来一场变革。近日，该市的两个新楼盘正式推出了新的打新积分规则，这一变革似乎给楼市带来了新的生机与活力。

3月2日晚间，随着这两个新楼盘的销售公示发布，引人注目的新打新积分规则也随之揭晓。这一次，深圳将购房者的住房转让记录纳入了积分的考量范畴。公示内容明确，对于在深圳十年内无住房转让记录且目前名下无房的购房者，可以获得高达40分的积分。这一举措显然是为了鼓励那些长期坚守、始终无房的“刚需”购房者。

对于相同条件下，两年内有过住房转让记录的购房者，积分降至10分；超过两年的则积分20分。这一调整让购房者难以通过频繁买卖房产来获取高积分，从而围堵了过去的“漏洞”。对于名下有房的购房者，积分将为零，意味着拥有房产的购房者将需要重新考虑如何在新的积分规则下获得优势。

除了住房转让记录，社保和个税也成为积分的考量因素。按照新规，社保或个税的积分按月计算，每月0.1分。户籍状况和子女情况也有相应的积分机会。这一综合积分规则更加全面、公正地衡量了购房者的条件。

据深圳市住建局透露，这两个楼盘的新规试点是为了楼市调控的新路径。未来，将根据试点效果来决定是否在深圳全市范围内推广。业内人士普遍认为，这一新的积分规则对于无房“刚需”购房者来说是一个明显的利好。它堵上了过去凭借高社保年限卖房打新的漏洞，让真正需要住房的购房者得到更多机会。

随着这一新规的实施，深圳楼市的格局或许将发生新的变化。购房者需要重新审视自己的条件，以在新的积分规则下获得更大的优势。而深圳的楼市也将朝着更加公正、公平的方向发展。