美的9.5亿摘佛山大沥商住地

美的的地产版图扩张之路

自2004年进军房地产以来，美的的扩张步伐一直未有停歇。从2010年开始的扩张，到2017年的冲刺，美的不断在扩大自己的地产版图。

最近，美的置业以9.48亿元拿下佛山南海区大沥镇一商住用地，再次展现了其扩张的决心。这块面积约2.32万平方米的地块，折合楼面价约1.2万元/平方米，位于佛山市南海区大沥镇水头广佛路江夏立交东地段，具有极高的商业价值。

该地块竞拍方式独特，采用“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的方式进行。当地块价格达到最高限价时，转入竞租赁住房建筑面积，设置租赁住房最高限制面积为49000平方米，竞报阶梯为1000平方米，租赁住房年限长达70年。

这块地块分为AB两区规划。A区为商服用地，占地4746.8平方米，容积率在1.5至5.0区间，限高148米。B区为城镇住宅用地兼容商服用地，占地1.85万平方米，容积率在1.0至3.0区间。商业用房容积率面积为2500至5000平方米。

美的对此次拿地后的开发要求严格，竞得方须配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施，且项目总开发投资总额不得低于3.17亿元。项目B区南侧2219.5平方米的弹性绿地，由竞得人统一开发建设，以绿化种植为主。

美的在房地产开发的道路上雄心勃勃，其目标是在中国成为十大房地产开发商之一。为了实现这一目标，不断扩张版图是必经之路。美的的经营重点在京广线以东地区，手中的项目大多位于二三四线城市。而在佛山，美的更是拥有28个项目，面积达601.4万平方米。不仅继续加强总部所在地顺德的投入，还大力进军南海丹灶、三水白坭和西南等地，甚至两次进入高明拿地，可谓在佛山五区都留下了深深的足迹。

美的以其坚定的扩张步伐和丰富的项目开发经验，正逐步走向中国房地产开发商的前列。