房产证与不动产证的区别：房产证与不动产证有

【介绍】房产证与不动产证：究竟有何不同？

随着时代的变迁，我们的房产证也在发生着变化。那么，新的不动产权证与我们手中的房产证究竟有何区别呢？让我们一起来介绍。

从外观上看，不动产权证的外页除了印有“中华人民共和国不动产权证”的字样外，其右上角还详细标注了不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。翻开内页，你会发现它详细罗列了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等信息。

而相对于不动产权证，我们熟悉的房产证的外页只有“中华人民共和国房屋所有产权证”的字样，内页则主要记录了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况等信息。

不动产证的内容相较于房产证更为详尽。房产证对于房屋使用年限和房屋价格选择了回避态度，而这两点其实与我们的利益相关。而不动产证则明确规定了房屋的使用“起和止日期”以及房屋的取得价格，使得交易更加透明化、明确化。

关于办理流程，据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续基本一致，不需要增加费用。主要的区别在于，办理原房产证过户时只需将图纸直接复印即可，而办理不动产证则需到测绘院重新出具一份带有编码的图纸。新买家需准备齐全相关证件，包括业主本人的身份证和房产证原件，费用大概在4 修约元至四十元之间不等。如果是单独一个人，则出两份图纸；如果是两个人，则出三份图纸。对此测绘院有严格的标准流程。

值得注意的是，尽管不动产权证已经开始实施，但原有的房产证仍然有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。尽管如此，荔湾区房管局的工作人员友情提示，如果需要办理房产证的话，最好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理的初期阶段可能会比较麻烦。总的来说虽然政策有所变化但总体依然以人为本为群众服务带来便利。