非豪宅首20%单位需公开发售 余下80%单位仍可招标

地产商采取自律措施提升楼盘销售透明度

据香港文汇报报道，近期多家发展商采用不透明的招标方式卖楼，引发各界批评。为了增加透明度并避免介入，地产建设商会主动召开特别会议，公布三项自律措施。

对于非豪宅项目，推售首批两成单位时只会选择公开发售，不会采用招标方式。这一举措旨在确保销售的公开性和公平性，让购房者能够更清楚地了解销售过程。

地产建设商会执委会主席梁志坚表示，昨日共有二十多个发展商开会，经过长达两个多小时的商讨后，决定采取上述措施。发展商们还关注豪宅单位的招标问题。由于豪宅面向的客户群并非大众，因此会议最终决定豪宅物业可以继续采用招标方式出售。但对于只有30至40个单位的项目，如果非豪宅，则建议首批单位以公开方式出售。

第二项自律措施是关于销售透明度的进一步提升。所有为买家提供的优惠计划及详细条款都会公之于众。这些招标文件会上载至发展项目的网站，并提交给一手住宅物业销售监管局，确保信息的透明和准确。

第三项措施则是关于成交记录的及时更新。发展商会及时在成交记录册更新有关单位的成交金额及买家最终选择的优惠计划，从而提高交易的透明度和公信力。

尽管这些自律措施的出台旨在提高销售透明度，但市场仍对商会能否约束成员跟从自律持有疑问。梁志坚坦言，商会无法强制规定会员如何行动，但过去会员们对达成的协议大多愿意遵守。

值得注意的是，即使采取了这些自律措施，中小型住宅在销售首批20%单位后，余下80%的单位仍可采用招标方式销售。每次推售的单位数目不少于项目总数的20%，以确保合法并遵守自律措施。

梁志坚表示，一直在关注这一问题的处理情况，并会根据情况采取适当措施确保一手住宅物业销售的公平和透明。他强调这些措施并非为了说服或任何人，而是希望通过提高透明度来维护市场秩序和购房者的权益。他相信非会员也会跟随这些自律措施，共同为地产行业的健康发展贡献力量。