招商蛇口56.42亿夺杭州宅地 需自持4%

在杭州萧山区，一场激烈的土地竞拍大战在市北西单元C-21宅地展开。这块地皮面积超过7.8万平米，容积率在1至2.8之间，建筑面积达到约21.87万平米。多家知名房企如融信、融创、绿城、旭辉、新城等纷纷参与竞拍，角逐激烈。

经过长达135轮的激烈竞价，这块地皮最终以约56.42亿元的惊人价格成交，楼面价高达约2.58万元/平米，溢价率达到了惊人的50%，并且需要竞得方自持4%。对比起始楼面价17200元/平米和封顶楼面价25796元/平米，可见市场竞争之激烈。除了住宅用地，此地块还包括小学用地和停车场用地，充分展示了其多元化用途。

图片来源：地产研究院

市北板块一直是萧山区的土地供应大户，供应的重点主要集中在板块的东单元。据统计，自2017年至今，已经出让的8宗涉宅地中，有7宗位于东单元内。这也反映出该区域的市场潜力和吸引力。

同一天内，招商蛇口也获得了招商局集团的批准，成功收购了母公司漳州项目的78%股权。这一举动标志着招商蛇口将进一步扩大其在漳州开发区的业务版图。

早在5月7日晚间，招商蛇口就公告表示，计划以现金形式收购招商局集团持有的招商局漳州开发区有限公司48%的股权，以及招商香港持有的招商漳州30%的股权，总计收购78%的股权。这一决策为其在漳州开发区的业务拓展铺平了道路。

招商漳州在漳州开发区的土地储备资源相当丰富，土储总面积达到777万方，包括非双鱼岛土地552万方和双鱼岛土地225万方。从开发模式来看，无论是非双鱼岛土地还是双鱼岛住宅部分，均为一级开发土地。而双鱼岛内的商娱用地及港航物流用地，合计约75万方，可以通过补缴土地出让金的方式锁定后续的二级开发，为未来的发展提供了巨大的潜力。