碧桂园1.46亿摘昆明五华2宗地 属下马村城改项目

昆明五华区莲华街道再现土地交易盛事：碧桂园斩获两宗地块

日期：近日，位于云南昆明市五华区的两宗地块——J2010-080-03号及J2010-080-04-1号地块成功入市出让，总面积达1.88万平方米。这场土地交易的主角，是地产巨头碧桂园旗下的昆明碧联房地产开发有限公司，以底价1.46亿元成功竞得，楼面价维持在令人瞩目的1014-1458元/平米。

这两宗地块均位于五华区莲华街道办事处，属于其他普通商品住房用地，出让年限长达70年。它们同属于五华区下马村城中村改造项目三期——沸城后续用地，需要进行整体竞买和统一开发建设。竞得者还需承担回迁安置房外挂建设，建设面积达4.22万平方米，并于2018年至2021年底完成建设后无偿移交五华区。

沸城项目为原下马村城中村改造项目的一部分，整个改造项目占地约183.96亩，总投资额高达55亿元。预计建设住宅19幢，包括下马村村民的回迁安置房以及昆明公交集团公司等单位职工预定的房屋，剩余住宅则对外销售。

值得注意的是，这个项目经历了一些波折。早在2009年，云南艾亭房地产开发有限公司曾以2.6亿元的价格竞得下马村城改项目A1地块的一部分土地用于回迁房建设。由于资金链断裂和融资困难等问题，艾亭地产在2014年导致项目全面停工。

幸运的是，五华区城改办在2017年引入了新的社会投资人参与项目建设。最终确定云南碧桂园房地产开发有限公司为下马村城中村改造项目的主要开发主体。此后，碧桂园陆续获取了辖区内的多个地块。最近这次成功的土地交易进一步巩固了碧桂园在这一地区的地位，也使得沸城项目得以继续推进。目前，下马村城改项目只剩下A5地块尚未入市。

此次交易不仅展示了碧桂园的雄厚实力和对昆明市场的深度布局，也预示着五华区莲华街道的房地产市场将迎来新的发展机遇。期待碧桂园的加入能为这一地区带来更加繁荣和活力。