杭州楼市限购前日成交创历史新高 购房者称“惊

杭州楼市限购前夕的疯狂签约日

杭州，这座美丽的城市，在中秋前夕经历了一场楼市的风波。就在18日晚间，杭州出台了部分区域将从19日起实施住房限购的消息。这一消息如同一石激起千层浪，瞬间在杭州市的楼市引起了巨大的震动。

据透明售房网公布的成交数据显示，截至当晚的最后一刻，杭州市（含余杭、萧山）的新房签约数量竟然达到了惊人的3265套，这一数字不仅创下了历史单日成交最高纪录，更是见证了杭州楼市的疯狂时刻。与此二手房的签约数量也达到了惊人的1840套，其中主城区占到了1029套。

上海的庞女士在这个特殊的日子里，刚刚入手了杭州主城区的一套二手房。她表示：“好不容易在杭州买套房子，却遭遇了这样一个惊心动魄的一天。”为了赶在限购之前完成签约，房地产开发商与中介公司连夜组织购房者签约，一度导致网签系统瘫痪。

杭州的限购政策明确规定了非本市户籍居民家庭在杭州市区限购范围内的购房限制。这一政策使得许多异地购房者纷纷试图在限购前完成签约，形成了一波汹涌的签约潮。

记者在杭州某二手房签约中心亲眼见证了这一历史时刻，签约中心内人头攒动，墙角那堆几乎被用完的墨盒更是见证了限购政策出台后的紧张氛围。

这场限购风波的背后，是今年以来杭州房地产市场的迅猛上涨态势。虽然杭州属于“慢热型”城市，但近期楼市的火爆程度丝毫不逊色于其他城市。从今年的3月开始，“日光盘”频繁出现，新建商品住宅库存更是连续九个月下降。

对此次杭州出台的限购政策，杭州透明售房研究院院长方张接表示，这是促进市场健康稳定发展的重要举措。虽然杭州房价近期上涨明显，但仍在可控范围内。他也提到了外来投资购房比例过高所带来的潜在风险。数据显示，杭州外来购房比例已经达到了相当高的比例，对此需要警惕其带来的后遗症。

浙江省社科院区域经济所副研究员李明艳认为，新一轮的调控主要是为了防治泡沫扩大，为实体经济复苏创造条件。而浙江大学房地产研究中心的贾生华教授则表示，部分二线城市出台的限购政策有助于为市场适当降温。长期来看，杭州仍需通过增加土地供应、优化城市规划等措施来增加新房供应量，确保楼市的健康发展。（完）