汇丰研究：新消费券计划对零售业主正面 看好领

汇丰集团最近发布了一项研究报告，针对当前业务复苏态势，对零售收租股如领展（股票代码：00823）的前景给予了高度评价。该行专家团队在深入分析了的《财政预算案》后，对此次在经济稳定及财政减负方面的举措表示关注。报告中明确指出，虽然逆周期措施规模相对较小，但一项值得关注的新措施是电子消费券计划，预计对零售铺位业主将产生正面影响，其规模相当于去年零售销售的11%，总额约达360亿元。

对于这份预算案中的楼市及土地供应政策调整，汇丰表示改动轻微，并未提及对住宅印花税的调整或楼按政策的潜在放宽。报告中提到一项意外的决策，即计划将启德地区的五幅商业用地改为住宅发展。这一决策可能会对该区域内的住宅供需产生影响，并在一定程度上干扰地价。对于在该区域内拥有物业发展项目的开发商而言，这一变化可能带来一定的负面影响。

领展作为零售收租股的佼佼者，在此次研究报告中被赋予“买入”评级，并设定了目标价为87.5港元。该行认为，随着业务的逐步复苏以及政策的积极调整，领展等零售收租股的前景十分看好。该行也提醒投资者关注启德地区商业用地转住宅发展的动态，这可能对零售铺位市场产生一定影响。

汇丰研究认为的新政策对零售收租股具有积极意义，而商业用地转住宅发展的决策也将为市场带来新的变数。投资者在关注这类股票的也需要关注相关政策的进一步动态以及市场变化。