楼市四小龙限购牌集齐 合肥紧急按下限购键

本报记者陈亮石英婧报道，十月二日晚间，合肥楼市调控政策再次收紧，这是继济南、无锡、成都和郑州之后，又一个在国庆期间推出限购政策的城市。至此，“楼市四小龙”中的南京、厦门、苏州及合肥都相继展开了限购行动。

合肥市在新闻发布会上宣布，该市市区内暂停拥有两套住房的本市居民购买房源，对于拥有一套住房的非本市居民，购房需提供一年社保或纳税证明。对于新房的购买，以备案时间为准。合肥市还实施了差别化信贷政策，对市区家庭购房设定了不同的首付比例，并严格管控公积金贷款，停止对购买第三套住房提供公积金贷款。

伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹认为，这是政策大势所趋，只要房价上涨过快，地方就会采取行动。

合肥今日与无锡、济南一同按下了限购键。合肥新政策规定加大土地供应，监督开发进度，并打击各种违规行为。易居研究院智库中心研究总监严跃进评论说，合肥房价上涨迅速，迫切需要控制房价。

无锡和济南也分别出台了新的政策。无锡增加了普通住宅用地的供应，并规定了商品住房的销售价格。而济南则提高了商业贷款的首付比例，并限制了非本市户籍家庭的购房数量。

昨夜，成都市人民办公厅也发布了新的措施，部分区域实行住房限购，并严格执行信贷政策。对于违规行为，成都市房管局已经展开了调查并采取了相应的措施。郑州市也发布了住房限购通知。

这一系列政策的出台，无疑给热闹的国庆楼市带来了一股冷空气。随着政策的不断收紧，未来楼市的走向将如何发展，值得我们继续关注。

（注：本文所述内容仅供参考，具体政策请以官方发布为准。）针对郑州市市内五区及部分经济综合实验区的新一轮住房限购政策已经落地。该政策针对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，以及拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，限购面积在180平方米以下的住房。这一决策标志着楼市调控进入新的阶段。

随着限购政策的相继出台，各地楼市逐渐感受到一股寒意。在国庆小长假期间，不少地方紧急推出限购政策，体现了对楼市降温的决心。这一趋势促使开发商和中介机构迅速应对，许多开发商闻风而动，加速楼盘开盘，希望在政策正式实施前提高去化率。在南京，一位开发商透露，政策推出前后，楼盘的认筹客户数量急剧变化，近半数的潜在购房者因政策限制而失去购房资格。

与此各地的房产中介机构也感受到了政策的威力。在苏州，一位中介机构工作人员表示，国庆期间接待的客户中，不乏因限购政策而失去购房资格的情况。对于这一系列限购政策的实施，新华社指出，这些政策以抑制投资投机需求为重点，将为过热的楼市适当降温，并可能成为更多城市控制房价的重要选择。未来各线城市在政策分化上将更加明显，需要在调控楼市和防范风险之间找到平衡点。

对于限购政策对楼市后市的影响，尤其是交易数据方面的变化，伟业我爱我家集团市场研究院的孔丹经理表示，新政出台前达成的交易影响需要一段时间来释放。她认为，要全面了解本轮调控效果，至少需要等到一个季度之后。

可以说，限购政策是对楼市过热现象的有力回应。未来，随着政策的深入实施，其对楼市的影响将更加显著。对于购房者和投资者来说，了解并适应这些政策变化，将成为他们在楼市立足的关键。也需要继续观察市场动态，适时调整政策方向，确保楼市健康稳定发展。