花旗：维持新世界发展中性评级 目标价微升至

花旗集团最近发布了一份研究报告，对新世界发展公司进行了评估。该报告维持了对新世界发展的“中性”评级，并将目标价轻微上调至31港元。新世界发展承诺维持可持续的每股派息，为投资者提供了稳定的收益来源。据悉，该公司的股息收益率超过6%，这将在市场下行时为投资者提供部分支持。

报告中指出，新世界发展在中国香港的住宅项目以启德为主。虽然该行对中国香港住宅市场的未来前景持负面看法，并预期集团的销售会放缓，毛利率较低，但新世界发展在中国大陆的业务，特别是在大湾区，备受关注。该行认为，新世界发展的负债率相对较高，这可能会对估值产生一定的拖累。

对于新世界发展的未来前景，该行仍然保持乐观态度。报告指出，新世界发展未来推出的项目具有潜力，并预期在2021-25年间实现租金年均复合增长率约20%。这一增长率将为投资者带来可观的回报，并表明新世界发展正朝着正确的方向前进。

虽然新世界发展面临一些挑战，但其在住宅开发领域的稳定表现以及在中国大陆的强劲增长前景，仍然吸引了投资者的关注。该行相信新世界发展的项目具有潜力，并期待其未来的表现。对于投资者而言，新世界发展是一个值得关注的投资标的，其稳定的股息收益和增长潜力将为投资者带来长期回报。